——美国“钉子户”苏赛特·凯洛在美国国会参议员司法委员会上的证词

◎李鸿谷

　　各国“钉子户”的起点事件以及原因，大体上都差不多。果然，与地产经纪人未谈妥的当年，美国康涅狄格州新伦敦市政府征用了凯洛的房子，并将之转交给一家私人开发商。凯洛当然不服，她与新伦敦市政府的诉讼案一直打到了最高法院。7年后，2005年，美国最高法院以5比4的微弱多数做出判决，支持新伦敦市政府，宣布本次征用合法。

　　对凯洛而言，这当然是一起未能获胜的诉讼。不过，这种拆迁困境，对于中美两国的分析者而言，解读方式，却相去甚远。

　　将“钉子户”作为重要的一个章节，在自己所著的《困局经济学》里论述的美国人迈克尔·赫勒，立论的基石是：“私有产权能提高社会福利，过多的所有权却造成反效果——破坏市场，阻碍创新，耗费生命。”这位哥伦比亚大学法学院教授，在其创造出的流行的审视美国经济问题的“反公地悲剧”里，列举的重要事实之一是：1978年，（美国）航空业取消管制，乘客周转量翻了3倍。那么，打那以后，美国新建了多少机场呢？只有一个，1995年建起来的丹佛机场。结果，我们经常眼巴巴地坐在机场候机，飞机要么是迟到了，要么是准点到达却没地方可降落，只好在半空兜圈子。为什么如此？“居民们想方设法地推迟、阻挠机场建设项目。”在美国这个有太多所有者的市场里，迈克尔·赫勒的观察是，“（结果）人人都妨碍着他人。私有制不再是所有权的终点站，私有化也会走到破坏财富的地步。”

　　“钉子户”例案，在迈克尔·赫勒的评判体系里，是用来说明这种“反公地悲剧”的非正面事实——过多的所有权及其捍卫造成的反效果，破坏财富。这或许稍稍令人意外。

　　对应于美国航空业取消管制的年份，1978年——由此开始的中国30年历程，中国的机场数量由78个，提高到158个（不含香港和澳门），翻了一番；而公路通路里程由89万公里，翻了两番，达到373万公里。两相对比，我们当然可以将中国的发展命名为“中国奇迹”。这些需要使用大量土地的道路与机场，能够顺利建成，对应于美国30年仅新建一座机场的拆迁困境，我们换一种表述，将其称为中国经济发展的“拆迁红利”，也似无不妥。

　　但是，仅将焦点聚集于成就，我们将难以理解下述事实：国家信访局数据表明，2003～2006年接待的上访人数中，有近40%涉及拆迁；这一期间建设部统计的这个比例则高达70%～80%。而中国社科院在此时间段完成的调查报告表明：只有2‰的上访能够解决问题。中国当然也有强度更大的拆迁困局，而且其社会性影响力不可低估。

　　将“中国奇迹”的建设成就与拆迁及“钉子户”分开来观察，我们任何结论都可能是片断式的，陷入宣传或妖魔化套路。迈克尔·赫勒带给我们的，或许不仅是令我们意外的他将“钉子户”负面化的倾向，而是他对制度运行及其成本的分析。那么，我们有无可能在制度变迁的背景下发现并理解中国的成就与成本呢？或者，我们有无可能在“正义非正义”的简单的两分法之外，去完成一个“拆迁经济学”的分析？

　　一国之富裕的经济学观察，目前相对占主导地位的分析工具是制度分析。“发展中国家，政府是最重要的制度安排。”林毅夫这一结论之后，稍有深入的分析来自张五常。在张五常的《中国的经济制度》里，他论述说：“中国的经济改革必须有一种转移，要从等级界定权利的制度转到以资产界定权利的制度，或者说要从一种合约安排转移到另一种合约安排来约束竞争，这一点，我认为是解释中国30年来的发展的重心所在。没有经过流血的革命而做到这种合约转移，可以视为奇迹，而我将指出，成功的关键，是中国用上一种刚好坐在上述的两种合约之间的另一种合约，后者称为承包责任合约。真正的奇迹可不是他们做到这重要的合约转移，而是他们达到一种前所未见的经济制度。”

　　张五常的解释，仍然是过程中的阶段性论述。如果我们观察中国土地使用的历史演进，那么类似“合约”之类的经济学术语，当会被我们所能感知的事实描述与理解。

　　以中国的《城市房屋拆迁管理条例》这一行政法规演变史进入检索，1991年，现行条例出台。研究者王才亮解释说：这一条例当时是为了与《城市规划法》相配套而颁布的，立法思想是想通过旧城改造、房屋拆迁，改善城市居民的住房条件。当时的城市建设主体是国有单位，政府主导整个拆迁过程。真正的变化开始于1994年，这时开始第一次“房改”，当年《城市房地产管理法》颁布，房地产开始市场化。

　　市场化的结果是：利益主体由单纯的国家与公有开始多元化。

　　纯粹公有制的中国城市住房结构，如何生成市场化？对此疑问，其实在早期时候，中国农村承包制出现之际，即为核心性问题。经济学家周其仁为解答“在清一色的公有制内部怎么就产生了改革公有体制的力量？更一般的问题是，私有权利究竟怎样从国家维护的公有制里产生出来？”——他耗去10年时间，终于清晰给予“土地的所有权与经营权分离”之所以产生的经济学解释。但是，周其仁一如张五常，只是描述了“承包责任合约”——从等级界定权利转到以资产界定权利的制度形成过程，如何明确定义？他们并未提供答案。

　　西方产权研究中未必常用的概念：混合型产权结构——国家宣称拥有所有权，然后创造私有权。或许是理解“所有权与经营权（私有权）分离”结构最有解释力的概念。

　　《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”在这一所有权明确归属之下，“房改”一经启动，使用权即开始从所有权里分离而出。这种分离一旦完成，“私有权”当然被“创造”出来。回到“房改”，它的结果是自然形成了地方政府、开发商与被拆迁人在内相对固定的利益格局。单纯的利益主体由此瓦解。在法律制度的演进里，针对这种利益格局的变化，2004年3月，《宪法》第四次修正案增加了“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿”、“公民的合法的私有财产不受侵犯”等内容。所有权之下，创造出来的“私有权”受宪法保护。

　　理解中国的发展奇迹，这种混合型产权结构——30年时间，我们有了2倍的机场增量，与4倍的公路通路里程数量，当是最有力量的分析工具。中国改革开放的进程，当我们未必完全明白其意义的时候，已然完成了制度变迁最关键的步骤。

　　宏大的制度变迁，未必那么容易被理解，但微观的经济利益，却是方便被感知与计算的。“拆迁经济学”在相当意义上，是对新生成的利益结构——地方政府、开发商与被拆迁人各自利益的计算与评估。研究者朱东恺与施国庆利用相关统计数据计算的结果是：土地用途转变增值的土地收益分配中，政府大约得60%～70%，村一级经济组织得25%～30%，农民只得5%～10%。而另一位研究者陈铭更具体地计算浙江省某区域土地征收资料，所得增值收益的分配结果是：政府为56.97%，开发商为37.79%，村集体经济组织及农户为5.24%。这当然是一种严重失衡。在这种不平衡的利益结构之下，冲突甚至极端冲突，或者都不那么难以理解了。

　　任何制度都有其成本与代价，但是，在目前中国土地增值的利益分配里，结构如此倾斜，显然经济学的分析之后，其后果未必仅止于经济，而可能是政治性的。如果也套用迈克尔·赫勒的句式，“混合型产权结构可以促成经济的高速增长，但利益结构的失衡却可能带来反效果”。中美两国拆迁困局固然制度背景迥异，美国最高法院以5对4的微弱比例否认了苏赛特·凯洛的个人利益主张，是对美国所有权过于分散的制度结构的一种校正。但其利益结构调整程序设计，却未必不值得我们重视。

　　当然，在高速发展的中国现实之下，漫长的7年诉讼，显然时间成本过于昂贵。那么，我们能否建立更有效率更低时间成本的利益调整机制？这是对我们智力的考验。■

坦白的说，从众多候选技术中选出仅十个技术并不容易，尤其是在我们在今年9月份公布提名后收到许多见解精辟的意见后。以下是我们评选出来的2009年十大新兴企业级技术:

10.白名单(Whitelisting)

跟上恶意软件特征已经不可能了。比如，赛门铁克在2008年一年推出的反病毒特征已经超过了该公司在过去17年所推出的总和。如今，不仅病毒、蠕 虫、木马越来越多，而且有能力变种规避特征对比侦测或使用密码对自身进行加壳的病毒数据也在增长。对于不断增长，设计复杂的恶意软件，白名单可能是唯一的 解决办法。

白名单与一个干净无恶意软件的台式机或服务器镜像启动。白名单软件将对那些用一个或多个用密码编写的文件进行识别。然后，管理系统中的监控代理标示 任何未在哈希表(HashList)中的执行文件或阻止它们运行。大部分公司会分发跨企业的标准系统镜像，所以白名单是一个最有效的确保安全的办法。

白名单需要进行一个文件转变。在当今许多企业中，用户仍然有许多办法控制在他们的台式机或笔记本电脑上运行的内容。但是由于更加复杂的新恶意软件急 剧增长，利用恶意软件实施攻击的有组织犯罪案件数量也在增长，在企业安全领域中，白名单可能将是我们战胜恶意软件的唯一的希望。

9.跨平台移动应用开发

近几年来，移动设备上的企业应用一直没有得到很好地普及，主要有两个原因，一个是因为开发者需要耗费大量的时间去学习如何为智能设备编程，另外是因 为不同设备间的应用移植性不好。这也是为什么InfoWorld认为“跨平台移动应用开发”是2009年新兴企业技术的主要原因：

跨平台移动应用开发环境，比如Rhomobile的Rhodes框架，可以让开发者写一次应用，但能在多个不同的设备上运行，如iPhone、Windows Mobile和BlackBerry等，提供了很多很炫的功能。

对于企业来说，跨平台应用开发可大力促进研发和部署行动应用。你不可能让每位雇员都使用相同的智能手机，即使你做到了，针对特定平台的应用也让你局 在了一个平台上。通过跨平台应用开发，你在开发应用程序时，将可以不用再针对特定平台进行研究，所开发的应用也可以在许多设备上运行。未来，广泛部署移动 企业应用将成为现实。

8. 节能硬件

我们都知道“两种绿色”的内容是：通过降低能源消耗保护地球和节省资金。实现这两个目标的技术已经找到了进行服务器、台式机和其它硬件的方法，但是在一些情况下，只有出现更好的软件支持才会出现效益。

更有效的电源适配器和在不需要时能够自动降低速度或关闭的硬盘正在被广泛应用。要想让不活动的内核、主板或其它部件睡眠，多核CPU通常需要在操作系统或应用层级被告之。

电源适配器是最简单的节能办法。它们不需要软件支持，就可以实现上述两个目标。在AC-to-DC转换过程中，它们几乎不浪费电能，几乎不产生热量 —这也降低了冷却所需的电力。80 Plus认证项目鼓励生产厂商生产转换效率至少达80%的电源适配器。此前，老的电源适配器的转换效率只有50%，也就是说只有一半的电力被传输到了主板 上，另外50%的电能变成了热能。多家存储厂商也开始生产能够在不使用时降低转速或关闭的硬盘。最新的CPU、主板和网卡等硬件也开始引入节能概念。

7.多核芯片

主要的处理器厂商在时钟频率上撞到了墙。处理器时钟频率的每一次增加带来的都是电能的大量消耗，任何一次性能的提升，随之而来的是大功耗和高热量。

有鉴于此，处理器厂商从单线程转向了多线程，随后又从单一快速核设计转向了多个虽然速度较慢但是可并行执行代码的多核。时钟频率已经不再是制约计算的瓶颈，取而代之的是吞吐量。

多核芯片耗电量低，发热量小，工作效率更高。在服务器领域，他们正是IT人员梦寐以求的芯片。

6.固态硬盘

虽然固态硬盘在上个世纪就已经出现，但是最近才开始推出大量新产品，并且价格也大幅下降。在过去，固态硬盘主要用于那些需要尽可能高性能的应用程 序。如今，固态硬盘已经被广泛应用，如使用固态硬盘做为外部缓存以提高应用程序的性能。与传统机械硬盘相比，固态硬盘的价格仍然偏高，但是与添加服务器内 存条相比，它们还是便宜多了。

与传统机械硬盘相比，固态硬盘不仅读写速度更快，而且支持更高的传输速率，更为省电。不足的是，固态硬盘的寿命较短，因为固态硬盘中的每一个单元的写入次数有限。

5. NoSQL数据库

数据正前所未有的流向每个角落。“SQL”与“数据库”可以互换的日子正在快速消逝，部分原因是老式关系型数据库无法处理来自Web 2.0应用的大量数据。

对于NoSQL数据库这个概念，在刚提出时就遇到了很大的挑战，因为目前几乎所有的大型应用采用的都是关系型数据库，或者说SQL数据库。 NoSQL的推出，无异于一场革命。NoSQL数据库对于那些如安全日志或者系统日志等结构化不强的数据而言，使用起来很顺手。另外，因为缺少对数据的控 制，NoSQL数据库处理数据的速度也很快。

4. I/O 虚拟化

I/O虚拟化解决了运行诸如Vmware、微软Hyper-V等虚拟化软件的服务器所出现的问题。当大量的虚拟机在一个单一服务器上运行时，I/O 将成为一个重要的制约VM与网络通信以及VM联接后端存储的瓶颈。I/O虚拟化不仅可以在一个单一服务器上更加容易的在跨多VM分配带宽，它还为动态管理 物理服务器池和存储池找到了一个解决方案。

3.重复数据删除

数据是所有公司的血液。问题是如何处理这些数据。据IDC观察，企业的数据每18个月就会翻一倍，直至存储系统崩溃。导致这一问题的原因经常是因为 要遵守公司保存信息与文件的规定。更为重要的是这些数据在商业价值方面都没有有效期。对多年前的数据进行分析可以帮助用户把握发展趋势，预见未来，预测客 户的行为等等。

为此，我们必须要找到一种可以降低数据存储量，又无需牺牲有用数据。在这里我们要感谢重复数据删除。

2.桌面虚拟化

桌面虚拟化已经出现在了我们身边。你可能会说，桌面虚拟化在上世纪九十年代中期就已经出现。不过，今天的桌面虚拟化已经从我们大多数人在两年前或三前年所想象的有很大区别。另一个里程碑是：新技术以桌面管理程序形式出现。

1. MapReduce

MapReduce是Google在2004年提出的一个软件架构，主要用于大规模数据集的并行运算，它通过把对数据集的大规模操作，将其分发给网 路上的每个节点实现可靠性。在Google内部，MapReduce得到广泛的应用，比如分布排序、Web连接图反转和Web访问日志分析等。提到为什么 将MapReduce放在第一位，InfoWorld解释说：

某种程度上来说，这是考虑到MapReduce的独特创新，它使得从前只能在大型商业硬件上所做的事情，在普通的PC机上即可操作——处理千兆级别 的数据。在亚马逊的Amazon Elastic MapReduce产品中，以Web服务的方式很好地应用了MapReduce的实现——Apache Hadoop。而且，MapReduce还被集成进一些来自IBM、Oracle等公司的主流解决方案，现在它们云计算所用的服务器中可能就跑着 MapReduce。

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有了DRM保护措施，用户就无法将Kindle上的内容随意共享到其他设备上。但是在今天以色列的程序员们突破了这一限制，他们找到了可以将Kindle上的内容拷贝到其他设备的方法。名为Labba的以色列黑客在某黑客论坛上发起了一次入侵Kindle的活动。

最终这些以色列程序员找到了突破DRM保护的方法，能将Kindle上面的电子书转换成开放格式和PDF格式，使得这些内容可以在其他电子阅读器上使用。相信Amazon很快就会修复该漏洞，但是Labba称，不管Amazon推出什么样的软件解决方案，他们将再次攻破——就像iPhone每次软件升级都被越狱一样。据悉，本次破解方法是基于去年已经公布的破解DRM的方法。

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矛与盾的较量从来没有停止过，反盗版的技术手段与投入在不断升级，而世界人民群众破解的勇气与智慧与日俱增，他们，到底是罗宾汉还是黑胡子（爱德华-蒂奇(Edward Teach)，著名海盗）。

题外话，个人觉得电子阅读器在明年应该有个井喷，国外已经很流行了，而国内，似乎除了运营商，其他ISP没有找到好的盈利模式，满大街的盗版书和免费下载的电子书，阅读器，真的是一次性消费么？

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Cheat Sheet 一词在中文中并没有很贴切的对译，大概是考试作弊条一类的东西，这要求 Cheat Sheet 必须短小精悍又覆盖广泛，作为 Web 开发与设计师，免不了在工作时查询大量资料，某个 Web 色值，某个 JavaScript 库的核心语法，这类资料如果攒齐了，怕有半间屋子那么多，如果用 Cheet Sheet 也许几十页纸就够了，本文收集了近百份用于 Web 开发与设计的 Cheet Sheet，你会发现他们非常实用。

HTML, XHTML, CSS2 CSS2 Cheat Sheet

一份完整的 CSS2 速查手册。预览 | 下载 （PDF）

Gosquared CSS help sheets
设计和结构都很整齐，漂亮。下载（PDF）
addedbytes CSS2 Cheat Sheet
该速查手册只有一页纸，包含 CSS 2.1 全部选择器和属性，还包含一个盒子模型示例。下载（PDF | PNG）

Core css
将 CSS 的核心知识分成3部分，包含了 CSS 的方方面面。下载 （需免费注册）
CSS Shorthand Cheat Sheet
一些不容易记住的 CSS 元素。下载 （PDF）
CSS2 – Quick Reference Guide – PDF 下载（PDF） XHTML 1.1 Cheat Sheet
XHTML 1.1 细则中涉及到的所有元素与属性。预览 | 下载
Gosquared html help sheets
设计漂亮，结构精良的 HTML 速查。下载（PDF）
HTML Cheat Sheet
一份 A4 纸大小的单页 HTML 速查表。下载 （PDF | PNG）
HTML Character Entities Cheat Sheet
该表包含 HTML 4 字符标识，包括 ISO8859-1 (Latin-1) 中的字符。预览 | 下载
HTML Colors Cheat Sheet
该 HTML 颜色表包含 1050 种颜色。预览 | 下载（PDF）
RGB Hex Colour Chart
RGB 16进制颜色表。包含216种 Web 安全色。下载 （PNG | PDF）
Scripting 速查手册 JavaScript Cheat Sheet
包含 JavaScript 的 的方法与函数，正则表单时，以及 XMLHttpRequest 对象。下载（PNG | PDF）
JavaScript DOM Cheatsheet
JavaScript DOM 结构速查手册。下载（PDF）
jQuery 1.3 Cheat Sheet
jQuery 1.3 速查表。预览 | 下载（PDF）
mootools 1.2 cheat sheet
另一个 JavaScript 库 MooTools 1.2 速查手册。下载（PDF）
Prototype 1.6.0.2 Cheat Sheet
JavaScript 库 Prototype 1.6.0.2 速查手册。下载（PDF）
Addison-Wesley’s JavaScript Reference Card
JavaScript 参考手册。下载（PDF）
jQuery selectors
对 jQuery 开发者来说，该速查手册不可或缺，详细列举了 jQuery 所有选择器。下载 （免费注册）
服务器端编程 PHP Cheat Sheet (V2)
单页 PHP 参考手册，包含日期格式，正则表达式以及常用函数。下载 （PDF | PNG）
Php 4 Reference Card PHP4 参考速查手册。下载（PDF） PHP Cheat Sheet
PHP 比较操作速查手册。下载
XML (eXtensible Markup Language) in one page XML 单页速查手册。直接访问 XML Syntax Quick Reference XML 语法参考。下载（PDF） SEO 速查手册 The Web Developer’s SEO Cheat Sheet
出自 SEO MOZ 的 SEO 速查手册，包括重要的 SEO HTML 标签，搜索引擎索引的限制，Title 标签语法建议等。下载（PDF）

本文资料来源：http://www.tripwiremagazine.com/tools/cheat-sheets/front-end-web-developers-toolbox.html
翻译整理：COMSHARP CMS 官方网站

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价格

比较网友普遍推荐的几个主机服务商，相对来说IXWEBHOSTING的这个expert plan是最便宜的，大概$3.95×12=59美金左右，也就是一年大概420元人民币.这是IXWEBHOSTING最基础的一个basic计划，其他的主机套餐比较请详细参考：http://www.ixwebhosting.com/index.php/v2/pages.hostingPlans。ExpertPlan大概包括一个免费域名和一个免费的IP（该IP只能绑定一个域名，其余域名将使用共享IP），无限的虚拟网站数目，无限的网站使用空间，无限数据流量，50个MYSQL数据库连接（对于中型以下网站和不超过10个左右的站点完全够了），以及其他常见的服务和支持，总之相对来说限制不多。IXWEBHOSTING还有一个厚道之处是第二年续费费用也没有增加（很多其他服务商第一年最便宜）。IXWEBHOSTING没有提供优惠折扣卷。

支付

支付我选择的信用卡，国内的双币信用卡就好了，按照订购流程一步步填写，因为最后需要验证最好填写个人真实资料（验证和订购成功后可以修改）。支付成功后会有一个电话确认过程（也有同志说不是所有订单都会有电话确认），总之我第二天早上收到的电话，英文，老外会和你确认你详细的订购信息和信用卡信息。大概就是你订购使用的邮箱，订购商品，所用的信用卡，我只告诉了他后六位卡号，英文不太好的朋友，可以这样和她说试试：

“yes，this is [你的姓名]，my english is not very good, i think i will confirm the order information to u:

my account email is [你的邮箱]， and i ordered a [你的计划名称]，pay by a visa/master card, the last 6 number is {后六位卡号}

could u please confirm it for me? thanks”

电话确认是比较麻烦的，但是问了下，基本第一次确认后以后订购不需要再次确认。推荐使用招行信用卡。

开通

确认激活以后，登录控制面板：https://manage.ixwebhosting.com/index.php，点击进入 hosting product-》manage 按钮管理就可以了，网站基本添加域名以后就可以通过FTP上传到域名同名文件夹就可以了，mysql 需要通过管理面板的phpmyadmin添加。PHP环境是默认配置好的。总体来说面板使用简单，功能分类不是特别清晰。常用的PHP系统兼容都没有问题。

服务

IXWEBHOSTING有的24小时服务，可以邮件，在线聊天，或者系统发送提问，他的支持分类的，分为技术，还是支付，还是…，总体来说还算比较热情，不能使用中文，然后有故障响应也很及时，技术人员专业程度中等。

速度

总体来说，感觉国内时间的白天访问快一点，网页打开速度众说不一，大多数的电信网通教育网用户反映页面打开很快，少数反应速度很慢。我自己使用电信感觉倒是页面打开速度和国内有差距，但是可以接受。FTP上传比较恼火，速度一般13-20k左右。文件下载，迅雷200K+，只是不是专业下载站，没有试过下载过多有没有影响：）

访问速度大家可以测试：www.kingmoo.net 服务器就是IXWEB的。

其他

总的说来，比价下来性价比还算不错，稳定也中上，适合中小型网站或者英文受众为主的网站，expert plan对我已经很够用了，其实不用担心空间，多数服务商的空间你是用不完的，多试试速度和流量限制。

另外，IXWEBHOSTING是一月无条件全款退还的，以后按照使用时间退款，但是切记：如果你开通使用了赠送的域名，退款的时候可能只能‘全款退还’60%左右了，所以试用的朋友先试用空间和自己域名，等到确定不需要退款之后在开通免费域名吧：）老外也玩心眼。

其它问题，欢迎联系我交流， qq：10000838